Un nuevo hogar por la Costa Blanca
SU VIVIENDA POR LA COSTA BLANCA
el inicio de un nuevo capítulo
El proceso de buscar, encontrar y comprar una propiedad puede ser estresante. Al fin, es una decisión importante a tomar.
Para algunos es la compra de una casa de vacaciones en un país soleado con un idioma diferente. Otros pueden estar buscando un nuevo lugar para vivir y llamar hogar.
Con Adaleta puede confiar en un proceso que no sólo es emocionante, sino que, lo que es más importante, está libre de estrés y es seguro. Un socio que comparte su conocimiento del mercado y sus ideas. Alguien que le ayude a realizar su sueño y le apoye de principio a fin.
Comprar una case en 10 pasos
PREPÁRESE
Tener en cuenta durante su búsqueda
¿Ha decidido a comprar una propiedad en la Costa Blanca? ¡Estupendo! Seguramente quiere buscar por internet para encontrar propiedades lo antes posible. Pero hágase primero algunas preguntas sencillas. Realmente puede ayudarle a encontrar la casa de sus sueños más rápidamente.
TOMAR DECISIONES
deseos contra necesidades
¿Está comprando una casa de vacaciones para pasar unas semanas al año? ¿O una segunda vivienda en la que pasará mucho tiempo? ¿O su hogar principal?
Dependiendo de su objeto, sus criterios de búsqueda pueden ser diferentes. Por supuesto que es bueno tener un espacio de ocio. Pero, ¿es realmente necesario en una casa de vacaciones?
Es bonito que piense en su familia y quiera dar a los hijos o nietos su propia habitación. Pero, ¿realmente necesita esas 4 habitaciones, o 3 pueden ser suficientes? ¿Estará toda la familia al mismo tiempo, o en realidad es difícil de organizar?
Adaptar los criterios de búsqueda a la finalidad de su casa suele tener sentido. Esto le permitirá comenzar su búsqueda óptimamente preparado. Cuando elige 3 dormitorios en lugar de 4, la decisión puede darle más opciones.
GASTOS DE ADQUISICIÓN
¿qué debo tener en cuenta?
En España, no hay un porcentaje general aplicable, ya que los costes de compra difieren de una región a otra. Sin embargo, toda la Costa Blanca pertenece a la Comunidad Valenciana.
Al comprar propiedades de reventa, le recomendamos que tenga en cuenta un porcentaje del 13% del precio de compra. Si prefiere una construcción nueva, tenga en cuenta 14,5%. Estos gastos incluyen los impuestos de transmisiones o el IVA, los honorarios de un abogado, el notario, ...
Si decide comprar la propiedad con una hipoteca, habrá costes adicionales. La escritura de la hipoteca también debe ser firmada ante el notario y debe ser registrada.
EXPLORAR EL MERCADO
las posibilidades llevan oportunidades
Es un hecho general. El inventario de propiedades en venta en la Costa Blanca es grande. A primera vista puede sentirse abrumado por el gran volumen de propiedades en venta.
Sin embargo, la Costa Blanca es una zona muy extensa y no todas las propiedades son iguales. Un poco de investigación previa puede ayudarle en el proceso de eliminación.
Ubicación, ubicación y... ubicación
Como sabe, la ubicación de una propiedad tiene un aspecto importante. Esto puede ser regional, pero también más específico. Algunos barrios o urbanizaciones son populares. Por lo tanto, la demanda es grande.
¿Prefiera una buena vista? ¿Una vista al mar, al campo de golf o simplemente una vista panorámica? Lamentablemente, usted no es el único. La oferta de propiedades con estas características es menor, por lo que el valor es normalmente más alto.
Además, la situación también puede influenciar el precio. Una propiedad con vistas a la piscina comunitaria generalmente es más deseable. El mismo principio se aplica a un piso en la última planta. Menos disponibilidad, pero más demanda.
Por último, la orientación. Las propiedades con orientación sur atraerán más atención que las de orientación este. Sin embargo, si compra una residencia de verano, puede ser interesante optar por la propiedad orientada al este. Podría ahorrar en la inversión inicial, y en la climatización ;-)
Estudiar el mercado en 3 pasos
PASO 1
buscar propiedades en línea
El internet facilita mucho el inicio de la búsqueda. Utilice los portales inmobiliarios en su beneficio. Busque la zona que le interesa y navegue por las propiedades en venta. Esto le dará una indicación de los niveles de precios y de la disponibilidad. Sin embargo, hay que tener en cuenta que los precios a veces pueden ser ilusorios si la propiedad no está actualizada.
PASO 2
comparar ubicaciones
¿Conoce la región? Una gran ventaja en la búsqueda de una vivienda. Si nunca ha estado en la Costa Blanca, puede ser difícil reconocer las ventajas de un lugar. Por otro lado, se pueden tener ciertos prejuicios si se conoce bien una zona en concreta. Comparar diferentes lugares puede ayudarle a tomar la decisión correcta, teniendo en cuenta sus deseos y necesidades.
PASO 3
comparte sus motivaciones y deseos con Adaleta
Al compartir la motivación de su compra, es más fácil que el agente inmobiliario entienda sus necesidades y objetivos. Cuanto mejor le conozca Adaleta, mejor podremos sugerirle propiedades adecuadas.
¡Buscamos su propiedad!
Díganos cuáles son sus criterios de búsqueda y os le informaremos automáticamente por correo electrónico de los nuevos inmuebles que se ajusten a sus requisitos.
LA 'CAZA' DE PROPIEDADES
tiempo para ver los inmuebles en venta
Aunque se recomienda investigar el mercado por adelantado, ver una propiedad en realidad sigue siendo el mejor. Al ver la propiedad, se hará una mejor idea de la zona, el estado general y el tamaño de la propiedad.
Lo que ha aprendido de su investigación puede ponerse en práctica y sera útil a la hora de hacer su evaluación. También le dará una idea del precio, porque ya tiene algunos puntos de referencia. Pero la parte más importante de su visita es el momento "wow". Si tiene una buena sensación immediatamente, la propiedad podría ser la adecuada para usted.
COMPRA
¿ha encontrado la casa de sus sueños en la Costa Blanca?
¡Esto es la casa para mí! Ha encontrado la casa que se ajusta a sus criterios. Una sensación genial y emocionante al mismo tiempo. Ahora empieza de verdad.
Pero antes de que pueda disfrutar totalmente de su nuevo hogar, todavía hay que dar algunos pasos.
El proceso: del contrato de compraventa a la escritura
EL ABOGADO
¿importante en el proceso de compra?
¡SÍ! A la hora de comprar una propiedad en la Costa Blanca, o en cualquier otro lugar de España, se considera conveniente contar con el asesoramiento profesional de un abogado. Un abogado cualificado llevará a cabo una inspección completa para verificar que la propiedad está lista para ser transferida.
La investigación obvia es comprobar los permisos de construcción y los derechos de venta. Además, un abogado también inspeccionará si la propiedad está sujeta a alguna deuda. Puede tratarse de una hipoteca, pero también de un procedimiento fiscal o de atrasos con una empresa de servicios públicos.
Si hay deudas, determinarán la cantidad correcta y la deuda se pagará antes o en el momento de la escritura. Si no, puede usted ser responsable de la deuda como nuevo propietario.
Por último, el abogado también se encarga de las obligaciones del comprador al adquirir la propiedad. Así se puede disfrutar de su nuevo hogar sin ningún tipo de estrés.
