Valoración gratuita

Es un aspecto tan importante de una propiedad.

La ubicación de una propiedad tiene un gran impacto en su valor. ¿Está cerca de la playa? ¿A qué distancia se encuentra el centro? ¿Un campo de golf adyacente a su jardín? ¿Una hermosa vista del mar, un parque, las montañas...? ¿Está el inmueble situado en una zona muy deseada?

Cuantas más ventajas tenga un lugar, más se buscará la propiedad. Esto lleva a un mayor valor de la parcela y la propiedad.

El tamaño de la parcela y de la vivienda son un segundo elemento importante. Cuanto más grande, mejor? No siempre, es un poco más complicado.

Hay que tener en cuenta la proporción entre la superficie del terreno y la de la vivienda. En general, cuanto más grande sea la parcela, mejor. Esto se debe a que se puede subdividir una parcela.

Además, también se tienen en cuenta zonas como el salón, la cocina, el garaje y el espacio exterior. ¿Hay un garaje para un coche, un garaje doble, o incluso más grande? ¿Puede haber una mesa de desayuno en la cocina?
¿Puede una familia numerosa ver un series de Netflix juntos en el sofá? En un chalet de 4 dormitorios con sólo un baño, obviamente habrá menos interés.

La estructura y el estilo de una propiedad pueden aumentar su valor. No sólo aumenta el valor, sino que también apoya el precio.
Imagina dos casas idénticas, una de las cuales tiene paneles solares. ¿Se valorarán al mismo precio? ¿Y qué pasa con el cristales de vidrio simple o doble?

Estos son ejemplos de cómo los materiales de construcción pueden influir en el valor de una vivienda. Y la lista puede ser larga. Desde las características no visibles, como el aislamiento, hasta el tipo de revestimiento del suelo.

Manchas o rayas en las paredes, cal en los grifos, pequeñas grietas en las paredes de yeso... todo esto es habitual en las viviendas por la Costa Blanca.
¿Es un gran problema? En realidad no, es más un inconveniente. El comprador ve muchas tareas. ¿Las grietas en las paredes? Muy común. En consecuencia, los compradores pueden pensar que hay un problema. Una vez que los compradores piensan esto, es muy difícil explicar que en realidad no hay ningún problema.

Considere la posibilidad de abordar estos pequeños detalles antes de poner su vivienda en venta. Puede suponer un aumento de varios % en el precio de venta final.

Si tiene alguna duda sobre estas consideraciones, póngase en contacto con Adaleta y pida su opinión. Ya hemos visitado miles de propiedades con clientes y sabemos lo que pide el atención de los compradores.
Algunas cosas se pueden solucionar de forma rápida y sencilla.

La compra de una vivienda no es algo diario.

Los compradores de hoy en día prestan mucha más atención a la accesibilidad. ¿Eligen la propiedad con muchas escaleras o aquella en la que todo está en un nivel, con la atención en el futuro?

¿El piso tiene ascensor? ¿Está adaptado a las sillas de ruedas? ¿Puedo aparcar en los alrededores?

La finalidad de las adiciones de una vivienda es la comodidad. Los compradores potenciales apreciarán las mejoras bien pensados:

- Toldos para protegerse del sol
- Calefacción central para que la casa sea acogedora en las noches frescas de invierno
- Aire acondicionado para refrescarse durante los meses de verano

Con una casa bien equipada ya está un paso por delante de la competencia.
Pero tenga en cuenta que un sistema de aire acondicionado con 10 años de antigüedad no aportará el mismo valor que uno completamente nuevo.

En una valoración no sólo tenemos en cuenta la vivienda actual. También se presta atención a las posibilidades futuras y al potencial que ofrece una propiedad. ¿Es posible una ampliación que duplique la superficie? ¿Es posible construir una piscina?

A todo le gusta una propiedad reformada. Como vendedor, le entusiasma entregar una propiedad que usted mismo ha mejorado. Mientras que los compradores se alegran de que no haya estrés de renovación.
Y su agente inmobiliario está encantado de mostrar una hermosa propiedad.

Sin embargo, la calidad de una reforma puede ser determinante. Otro factor a tener en cuenta es la preferencia personal. Por ejemplo, ha decidido renovar su cocina. Buena idea, una inversión de lo cual puede disfrutar durante muchos años.

Pero hay que tener en cuenta que lo que se invierte no siempre se traduce en rendimientos. Una encimera de cocina de 5.000 euros no siempre será valorada igual por el comprador.

¿Tiene una vivienda reformada para su propia comodidad, PERFECTO. Si quiere reformar para aumentar el valor de reventa, asegúrese de estar atento a las decisiones que tome.

En los puntos anteriores hemos hablado del equipamiento y las reformas. Ambas cosas pueden aumentar el valor de su casa, pero también podrían reducirlo.
Si tiene una ampliación, asegúrese de contar con los permisos y aprobaciones necesarios.

Poder demostrar que se tiene un permiso no sólo es un signo de calidad, sino también de cuidado. La ampliación de un tercer dormitorio con baño se queda sin valor si no cuenta con los permisos necesarios.