Declaración de la renta para no residentes en España: Modelo 210

El Modelo 210 es el modelo de declaración para no residentes en España que se utiliza para declarar diversas formas de renta. Se conoce en España como "Impuesto sobre la Renta de no residentes" (IRNR).

Cumplimentar este formulario y pagar el impuesto sobre la renta es obligatorio para todos los no residentes*. Tanto para los que sólo utilizan su vivienda para sí mismos, como para los que generan ingresos mediante alquileres.

La declaración es obligatoria, pero el formulario no se te envía automáticamente. El mensaje es que actúes tú mismo. Puedes hacer la declaración tú mismo, pero mucha gente se hace ayudar por un gestor o una oficina administrativa.

*Si permaneces en España más de 6 meses, estás obligado a inscribirte como residente en España y, por tanto, a convertirte en residente fiscal.

El plazo para pagar es el 31 de diciembre. Supongamos que tenías un inmueble en España en 2023, tendrás que pagar el impuesto como muy tarde en diciembre de 2024.

En cualquier caso, los ingresos por los que declaras son los del año anterior. Esto sólo se aplica a los no-residentes que no alquilan la vivienda. Si la vivienda está alquilada, el impuesto se basa en los ingresos del año en curso.

Si se te ha pasado este plazo, es aconsejable que actúes cuanto antes y sigas pagando el impuesto de no residente. De este modo, evitarás que Hacienda llegue a él más tarde, lo que podría acarrearte sanciones por demora en el pago.

En esta situación, tienes que asegurarte de pagar los impuestos atrasados y poner en orden tus pagos futuros a tiempo. La Hacienda española puede retroceder hasta cuatro años para reclamar los impuestos que falten. Esto significa que si llevas 10 años sin pagar esos impuestos, es recomendable que pongas en orden los últimos cuatro años.

En casos extremos, Hacienda puede embargar tu cuenta bancaria.

A lo largo de los años, Hacienda ha reforzado considerablemente sus controles y recibe mucha información a través de diversas fuentes. El incumplimiento de las obligaciones fiscales también puede causar problemas más adelante, cuando la propiedad se vende o se transmite como parte de una herencia o donación. En estos casos, pueden aparecer impagos de impuestos con sanciones.

Si eres residente de un país de la Unión Europea, Noruega o Islandia, se aplica un tipo impositivo del 19%. A los residentes de otros países se les aplica un tipo del 24%.

Si no hay ingresos por alquiler, se calcula una renta fija (renta potencial de alquiler). Esta asciende al 1,1% del valor catastral del inmueble, o al 2% si el valor catastral no se ha revisado en los últimos 10 años.