ITP en la Costa Blanca, Costa Cálida y Costa Almería
ITP
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se paga al comprar una vivienda de segunda mano en España.
Pero ¿sabía que el porcentaje de este impuesto sobre transmisiones patrimoniales depende de la comunidad autónoma en la que se encuentre la propiedad?
A continuación encontrará más información sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales en la Costa Blanca (Comunidad Valenciana), la Costa Cálida (Comunidad Murcia) y la Costa Almería (Comunidad Andalucía).
¿Qué es el impuesto de transmisiones patrimoniales o «ITP»?
Se trata de un impuesto que grava las transmisiones onerosas de toda clase de bienes y derechos que formen parte del patrimonio de las personas físicas o jurídicas.
¿Cómo pago el impuesto de transmisiones patrimoniales?
Desde el momento en que se firma la escritura en el notario, dispone de 30 días hábiles para pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales. Dependiendo de la Comunidad Autónoma, debe presentar el formulario designado a las autoridades fiscales españolas (en persona, en línea, etc.).
Para la liquidación del ITP al comprar una vivienda de reventa, debe presentar el impreso «Modelo 600» junto con el justificante de pago.
Si el formulario se presenta fuera de plazo, se cobrarán intereses de demora, que varían según la Comunidad Autónoma.
Su gestoría le ayudará con el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales.
Adaleta ofrece propiedades en tres Comunidades Autónomas diferentes. A continuación se muestra una visión general del impuesto de transmisiones patrimoniales para cada región:
Comunidad Valenciana
Comunidad Andalucía
Excepciones
Tenga en cuenta que puede haber excepciones y tipos reducidos en cada comunidad. Para tener derecho a un ITP reducido, debe cumplir alguno de los requisitos legales establecidos en la normativa de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda.
Por ejemplo: ser menor de cierta edad, vivienda protegida, familia numerosa o personas solas,... También puede ser importante que la vivienda se destine a residencia permanente (domicilio).
ATENCIÓN - Al comprar una vivienda de nueva construcción, pagará el IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. El IVA es del 10% en toda España (a excepción de las Islas Canarias).
* Arriba están las tarifas válidas en 2025 *
Además del impuesto de transmisiones patrimoniales, se aplican otros gastos de compra. Piense en el notario, el registro, el número NIE, los honorarios de un abogado, gastos de hipoteca en su caso, etc.
No dude en ponerse en contacto con nosotros o descargue nuestra guía de compra para obtener más información.
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